7 Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант) (2)
ДОГОВОР о купле-продаже доли жилого дома Гор.(пос.)_____________ "___"________19__г. Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью), проживающий ___________________________________________________________, и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью), проживающий ____________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, гр._________________________________________________, продал, а я, ______________________________________________ купила одну вторую долю жилого дома, находящегося в _________________________________________________________ расположенного на земельном участке размером ____________________________ кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт №_______ от "___"_____19__г.). На указанном земельном участке расположены: один бревенчатый жилой дом общей полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади - ______________________ кв. м, два тесовых сарая, гараж, баня, теплица, погреб и ограждения, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации __________________ района от ________________ №__________ 2. Отчуждаемая одна вторая доля жилого дома принадлежит мне, _________________________ на основании договора купли-продажи, удостоверенного ____________ государственной нотариальной конторой ________________ по реестру №_____ 3. Инвентаризационная оценка одной второй доли жилого дома составляет _______________ руб. 4. Одна вторая доля дома продана за _____________________ рублей, уплачиваемых ___________________________________________________________ (кем, кому) полностью при подписании договора. 5. Доля исчислена из размера жилой площади. 6. До совершения настоящего договора отчуждаемая доля жилого дома никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. По соглашению между продавцом и покупателем в собственность ________________________________ переходит доля дома, состоящая из двух жилых комнат, из которых одна комната размером __________________ кв.м., выходящая окнами на южную сторону, а другая комната размером ___________ кв.м., выходящая окнами на северную сторону, кухня размером ____________ кв.м., один тесовый сарай, баня, погреб и земельный участок размером ___________ кв.м., прилегающий к той части дома, которая переходит в собственность _________________________________________. 8. Расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных долях. 9. Содержаний ст.37 Земельного кодекса РСФСР нотариус сторонам разъяснил. 10. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается в делах ________________ нотариальной конторы, экземпляр выдается _______________ и экземпляр ________________________________. Подписи сторон Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы ________________________________________________________________________ Примечание. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает. В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельным участком. Нотариально удостоверенное и зарегистрированное в исполкоме местного совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот дом (ст.124 ГК РСФСР). Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении): при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома. Доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей собственности на дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о пользовании, в котором может быть установлено условие об оплате более высокой доли пользования тому из собственников, за счет которого такое пользование осуществляется.
